Avec la défiscalisation Bouvard devenez propriétaire grâce aux revenus locatifs et aux réductions d’impôts (19,6% tva + 25% du ht)

Les résidences Bouvard

Choisir de Défiscaliser avec la loi Bouvard et Investir dans une Résidence de Services, c’est la possibilité de bénéficier pour les locataires d’espace à vivre confortable, chaleureux, décoré et agrémenté d’un accueil personnalisé. C’est obligatoirement un Emplacement N°1.

Les Résidences éligibles à la Loi Bouvard sont constituées d’appartements ou de logements individuels d’une ou plusieurs pièces et proposent différents Services : la Restauration en salle ou en chambre, le Service d’entretien du logement, le Pressing, les Loisirs (Salle de jeux, de sport, de télévision, bibliothèque...) et souvent un large éventail de prestations : Standard Téléphonique, assistance administrative, options de sécurité, voir pour certaines des services médicaux.

Les Résidences Bouvard proposent des solutions souples et économiques de locations d’appartements pour quelques jours, quelques mois ou sur des périodes plus longues en plein cœur centre ville ou dans des sites touristiques prestigieux.

L’achat de votre Résidence avec services dans le cadre de la Loi Bouvard permet la création d'un patrimoine diversifié assorti d'un rendement locatif supérieur à l’immobilier classique. C’est profiter des avantages du neuf en terme de confort, de modernité d’équipement, de sécurité et d’optimisation de l’espace.

Investir en loi Bouvard, c’est aussi ne pas avoir à effectuer de réparations et remises à neuf et bénéficier de ce fait de charges moins importantes.

Les résidences étudiantes

Résidence immobilière souvent composée de plusieurs dizaines de logements et proposant des équipements fonctionnels, ainsi que des services tels qu'accueil, espace photocopie, laverie, salle de sport, cafétéria, local à vélo.... Les logements sont dans la majorité des cas des petites surfaces, tels que des studios individuels, maxi T2.

La convivialité est le maître mot de ces Résidences estudiantines où l’ambiance doit être suffisamment chaleureuse pour inviter ses amis et calme pour pouvoir travailler.

Cette solution d’hébergement permet certes de recevoir et partager des moments de détente adaptés aux besoins des étudiants, mais c’est aussi un très bon placement financier pour l’investisseur bouvard. La Rentabilité des petites surfaces est très souvent supérieur à de grand logement et la demande soutenue. Investir en Bouvard dans une résidence étudiante se révèle dès lors un placement judicieux et pérenne.

Les Logements étudiants Bouvard sont équipés principalement d’un lit ou d’un canapé clic-clac d’une table et de chaises, d’une salle de bain douche et WC, d’une kitchenette, de placard, très souvent d’un réfrigérateur, plaques de cuisson et four micro-ondes. Les plus récents bénéficie même parfois d’un accès à internet.

Les résidences de tourismes

Résidence Centre Ville

Le potentiel économique des centres villes et la proximité des moyens de transports permettent la construction de Résidences Immobilières au cœur d’une vie animée et surtout une garantie d’occupation particulièrement rassurante.

De nombreuses entreprises passent des partenariats avec des résidences de tourismes centre ville pour leur force commercial et les nombreux déplacements des commerciaux sur toute la France. En effet, ces résidences en centre ville apportent une réponse particulièrement adaptée aux attentes des entreprises ou la mobilité du personnel est de plus en plus importante. Financièrement les contrats entre les Sociétés et les Exploitants de Résidences Bouvard sont plus avantageux pour les entreprises que de payer l’hôtel à chaque déplacement de leurs employés.

Certains de nos programmes au cœur des métropoles françaises peuvent donc bénéficier du statut Bouvard Résidence de Tourisme et Investir en Centre Ville donne une garantie certaine aux investisseurs par un bail contractuel avec un exploitant de renom.

Résidence à la Montagne

Les résidences de vacances à la montagne permettent de toucher des milliers de locataires célibataires, en couples ou en familles et les offres de séjour ne sont pas limitées aux personnes âgées ou à un style particulier.

Investir à la Montagne et opter pour une résidence Bouvard permet d’acquérir un logement d’une ou plusieurs pièces. L’altitude et l’architecture montagnarde reproduisent une décoration agréable et transmette une ambiance et un cadre de vie chaleureux.

Le mobilier des Logements de Montagne Bouvard se composent selon le nombre de pièces de lits et de canapé clic-clac, de table et chaises, d’une salle de bain complète, d’une cuisine aménagée, réfrigérateur, plaques de cuisson et four micro-ondes et très souvent de téléviseur, de téléphone, et désormais d’accès à internet.

Trouvez les programmes au cœur des plus belles stations de sports d’hivers bénéficient de la nouvelle réduction d’impôt Bouvard et délivrant une garantie certaine de revenus.

Résidence à la Mer

Investir dans une Résidence de Tourisme proche de l’Océan ou la Mer, c’est faire rimer investissement ensoleillé et rentabilité. Ce type de Résidence Bouvard offre non seulement l’avantage d’une demande soutenue et une vraie liberté pour les locataires qui bénéficient de l’excellence des services hôteliers et en plus d’une cuisine ou d’une kitchenette.

L’achat de votre Résidence avec services dans le cadre de la Loi Bouvard permet la création d'un patrimoine diversifié assorti d'un rendement locatif.

L’attractivité d’un logement meublé avec services, blanchisserie, petits déjeuners, nettoyage… C'est l'investissement idéal pour qui veut privilégier la rentabilité locative et s'offrir un investissement « sans souci » de gestion ou de remise en l’état du logement.

Les résidences EHPAD

Les Résidences Bouvard EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) propose des services tels que l'Hébergement, les Repas, la Blanchisserie, les soins d'hygiènes et médicaux à des personnes âgées de plus de 60 ans ayant besoin d'une assistance quotidienne et permanente.

Ces Résidences ou Maisons de retraite vont devenir le nouveau cadre de vie et nouveau domicile des locataires. Ce marché d’avenir qui permet des réductions dite loi Bouvard va encourager la construction d’hébergements neufs constitués de chambres médicalisées assurant un ensemble de prestations obligatoires comprenant le logement, les repas, divers services spécifiques tels que blanchisserie, soins d’hygiène (et médicaux) et d’équipements adaptés et de personnels spécialisés.

Les établissements médicalisés EHPAD doivent signer une convention tripartite pluriannuelle entre l’établissement, le Conseil Général et la DDASS (Direction Départementale de l’Action Sanitaire et Sociale). Ces conventions sont une garantie supplémentaire pour l’investisseur Bouvard du sérieux de l’établissement. Investir dans une Résidence EHPAD Bouvard est un placement sûr mais c’est aussi et surtout un excellent moyen de se constituer une retraite complémentaire.

Les résidences seniors

3 types de résidences accueillant des seniors peuvent bénéficier de la Défiscalisation Bouvard.

Les Résidences Médicosociaux: Il s’agit, tout d’abord, des établissements de services sociaux et médicosociaux qui accueillent des personnes âgées et qui leur apportent une assistance dans les actes quotidiens de la vie, des prestations de soins ou une aide à l’insertion sociale.

Les Résidences d’Accueil Familial: Il s’agit, ensuite, des logements affectés à l’accueil familial salarié, qui comprennent des logements destinés à la fois aux personnes âgées accueillies, mais aussi à l’accueillant familial et à son remplaçant. Ces structures doivent êtres gérées par un groupement de coopération sociale ou médicosociale.

Les Résidences Médicales: Il s’agit, enfin, des établissements de santé ayant pour objet de dispenser des soins de longue durée, comportant un hébergement destiné à des personnes n’ayant pas leur autonomie de vie et dont l’état nécessite une surveillance médicale constante ainsi que des traitements d’entretien.

Dès lors qu’elles correspondent à l’un des types d’établissements énoncés, les résidences pour personnes âgées peuvent bénéficier de la réduction d’impôt Bouvard.